Cómo vender tu casa sin inmobiliaria en Paraguay (guía 2025)
Vender tu casa en Paraguay sin pasar por una inmobiliaria es totalmente posible — y te puede ahorrar hasta el 5% del precio de venta en comisiones. En esta guía te contamos paso a paso cómo hacerlo de forma legal, segura y rápida.
¿Por qué vender sin inmobiliaria?
La comisión estándar de una inmobiliaria tradicional en Paraguay es del 5% del precio de venta. En una casa de Gs 750.000.000, eso significa Gs 37.500.000 que se quedan en manos del intermediario. Vendiendo directo, ese dinero queda en tu bolsillo o te permite ofrecer un precio más competitivo y vender más rápido.
Documentación necesaria para vender
Antes de publicar, asegurate de tener: título de propiedad (escritura pública inscripta en la Dirección General de los Registros Públicos), certificado de no adeudar impuesto inmobiliario, planilla catastral actualizada, cédula de identidad del o los propietarios y, si aplica, certificado de matrimonio o sucesión.
Cómo poner el precio correcto
Comparar con propiedades similares en tu zona es la mejor forma de definir un precio realista. Mirá publicaciones recientes en PropiePY filtrando por barrio, m² y cantidad de habitaciones. Un precio bien puesto vende hasta 3 veces más rápido que uno inflado.
Fotos y descripción que venden
Subí entre 8 y 15 fotos con buena luz natural, mostrando todos los ambientes. Una descripción honesta de 200 a 500 palabras con metros cuadrados, antigüedad, servicios, escuela cercana y transporte aumenta significativamente los contactos.
Recibir interesados y cerrar la venta
En PropiePY los interesados te escriben directo por WhatsApp. Coordiná visitas, negociá y, cuando llegues a un acuerdo, firmá un boleto de compraventa con seña ante escribano. La escritura definitiva se firma una vez pagado el saldo total. Todo el proceso típico lleva entre 30 y 90 días.
Publicá gratis en PropiePY
Publicar tu casa en PropiePY es gratis para el plan básico y sin comisión por la venta — ni ahora ni nunca. Recibí contactos reales por WhatsApp y vendé directo, sin intermediarios.