¿Cuánto vale mi propiedad en Paraguay? Guía de tasación

Saber cuánto vale realmente tu propiedad es clave para venderla rápido y al mejor precio. Una tasación equivocada — para arriba o para abajo — puede costarte meses de espera o miles de dólares perdidos.

Factores que afectan el precio

Ubicación (barrio, distancia al centro, seguridad), tamaño en m² construidos y de terreno, antigüedad y estado de conservación, cantidad de habitaciones y baños, amenities (piscina, parrilla, cochera cubierta), servicios cercanos (colegios, supermercados, transporte) y orientación.

Cómo comparar con el mercado

Buscá en PropiePY al menos 5 propiedades parecidas a la tuya en la misma zona, con metros cuadrados y antigüedad similar. Sacá el precio promedio por m² y multiplicalo por los m² de tu propiedad. Ajustá hacia arriba o abajo según estado, amenities y vista.

Valores promedio por zona (Asunción 2025)

Villa Morra USD 1.800 a 3.000 por m², Carmelitas USD 1.800 a 2.800, Las Mercedes USD 1.500 a 2.200, Trinidad USD 900 a 1.500, Sajonia USD 1.000 a 1.500, Centro USD 800 a 1.300. En el Central: Lambaré, San Lorenzo, Luque, Fernando de la Mora rondan los USD 600 a 1.200 por m².

Errores comunes al ponerle precio

Sobreestimar por valor sentimental, no descontar el desgaste del paso del tiempo, olvidarse de los costos de escrituración para el comprador, y comparar con precios de publicación (no de cierre real, que suele ser entre 5% y 15% menor).

Publicá con el precio justo

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